老旧小区监控摄像头安装

接下来为大家讲解老旧小区监控摄像头安装，以及老小区安装摄像头费用由谁出涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

小区监控系统的安装和管理是房地产公司的责任，物业公司则负责日常的维护和保养。监控系统的设立不仅仅是安装几个摄像头的问题，而是一个复杂的系统工程。在购房时，若发现某个小区没有安装监控系统或摄像头，应考虑该小区是否符合***规定的强制性标准。

一般小区安装监控费用是物业出。因为监控设备是物业公司为管理活动能顺利进行而使用的设备，属于物业管理的范畴。另外，从法律上说，业主没有义务承担这部分费用。而且，物业公司有义务做好物业管理区域内的安全防范工作，安装监控也是为了更好地保障业主的生命和财产安全，减少社区***等治安问题的发生。

（图片来源网络，侵删）

小区监控应由物业公司出钱安装。以下是具体理由：物业责任：物业公司负责小区的日常管理和维护，包括安保工作。安装监控是提升小区安保水平的重要措施之一，因此物业公司有责任承担这部分费用。管理费使用：物业公司通常会向业主收取管理费，这些费用用于小区的日常维护、管理以及安保等方面。

法律角度分析：物业是否有安装摄像头的义务，主要取决于物业服务合同中的约定以及小区的实际情况。如果小区在规划之初便配备了监控设备，并且在物业服务合同中明确物业公司需负责监控设备的维护和使用，那么物业公司必须履行这一义务。

1、老旧小区改造方案主要包括以下几点：绿化环境改造：对小区内部和外部进行绿化，增加花坛、草坪、绿地等，以提升小区的景观品质和居住舒适度。房屋外立面改造：重新粉刷外墙，或***用装饰材料进行包围，以改善老旧房屋的外观，提升小区整体的美观度。

（图片来源网络，侵删）

2、老旧小区改造主要包括以下几个方面：公共设施改造：完善消防水源和消防设施：确保小区消防安全，包括增设或更新消防栓、灭火器等。电气改造：对老旧电线、电路进行更新，确保用电安全。燃气规范敷设：对燃气管道进行检查和必要时的更新，确保燃气使用安全。

3、老旧小区改造主要包括以下几个方面：公共设施改造：完善消防设施：包括消防水源、消防通道、消防电梯等的建设和优化。电气改造：对老旧小区的电气系统进行更新，确保用电安全。燃气规范敷设：对燃气管道进行重新敷设，确保符合安全标准。环境改造：提高绿化水平：恢复和增加绿化带，提升小区整体美观度。

在即将交付的新建高层住宅小区中，开发商应负责安装用于预防高空抛物和坍塌的摄像头。对于已建成的高层老旧小区，如有条件，也应考虑逐步安装此类监控设备。这些摄像头通常安置在楼宇附近的立杆上，距离大楼大约10米，并以60至80度的仰角进行拍摄。

高空***监控是在距地面50至100米，甚至更高的位置安装云台摄像机，用于实现方圆一公里至数十公里范围内***图像的监控。与传统的图像监控相比，高空***监控专注于从较高视角进行大范围的精确图像监控，它能够同时捕捉广阔的场景和具体目标的详细画面。

主摄像机辅助摄像机至于光源，这款联想PT5-D15S高空相机配备了1W大功率白色LED补光灯，既能在拍摄时提供充足的照明，又能满足用户黑暗环境中的需求。另外，LED灯的触摸开关设计在高空摄像头的前端，支持三档亮度级别，日常使用中可以根据自己的需要进行调节，可以说非常人性化。

1、小区监控系统的安装和管理是房地产公司的责任，物业公司则负责日常的维护和保养。监控系统的设立不仅仅是安装几个摄像头的问题，而是一个复杂的系统工程。在购房时，若发现某个小区没有安装监控系统或摄像头，应考虑该小区是否符合***规定的强制性标准。

2、一般小区安装监控费用是物业出。因为监控设备是物业公司为管理活动能顺利进行而使用的设备，属于物业管理的范畴。另外，从法律上说，业主没有义务承担这部分费用。而且，物业公司有义务做好物业管理区域内的安全防范工作，安装监控也是为了更好地保障业主的生命和财产安全，减少社区***等治安问题的发生。

3、小区安装监控涉及到公共区域和业主的隐私，因此需要得到相关管理部门的批准。首先，物业管理部门是小区日常管理的主要负责方，安装监控需要他们的同意和支持。他们会综合考虑监控的必要性、合规性以及业主的意见来做出决定。同时，居委会或业主委员会作为业主的代表，也需要对监控安装进行审批。

4、非物业或业主安装。小区的监控设施、门禁系统、道闸系统等，通常由房地产公司在开发过程中配套安装，而非物业公司或业主自行安装。综上所述，小区监控坏了，物业是否有责任需根据具体情况判断。

5、对于那些最初没有安装监控设备的小区，业主可以要求物业公司进行安装，但安装费用通常需要业主共同承担，并且未来的维护成本也会反映在物业管理费的调整中，可能导致费用上涨。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十四条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

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